Wetsontwerp Modernisering Huurbeleid 2007 (dossier nr. 30595 - wetsontwerp Sybilla Dekker)

Tweede Kamer - Schriftelijke behandeling

Kamerstukken 1 - 36

• Koninklijke Boodschap - 21-06-2006
• Voorstel van wet - 21-06-2006
• Memorie van toelichting - 21-06-2006
• Advies en nader rapport - 21-06-2006
• Verslag - 21-06-2006
• Nota n.a.v. het verslag - 28-09-2006
• Nota van Wijziging - 29-09-2006
• Brief Minister inzake aanbieding brieven van gemeenten over de (WOZ-)grenzen van de huurprijsregulering - 25-09-2006
• Brief Minister over toezending Besluit huurprijzen woonruimte en Besluit beheer socialehuursector - 27-09-2006
• Lijst van vragen en antwoorden over de nota naar aanleiding van het verslag bij het onderhavige wetsvoorstel - 18-10-2006
• Amendement over wenselijkheid dat in gemeenten met laag aandeel sociale huurwoningen minder of geen woningen geliberaliseerd worden - 24-10-2006
• Amendement over wenselijkheid dat in gemeenten met laag aandeel sociale huurwoningen minder of geen woningen geliberaliseerd worden - 24-10-2006
• Amendement over wenselijkheid dat in gemeenten met laag aandeel sociale huurwoningen minder of geen woningen geliberaliseerd worden - 24-10-2006
• Brief Minister inzake aanbieding van o.a. advies Raad van State en nader rapport tot wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte en het Besluit beheer sociale-huursector - 26-10-2006
• Brief Minister inzake o.a. de mogelijkheid om nieuwbouwwoningen in te schrijven in het register voor geliberaliseerde woningen - 30-10-2010
• Gewijzigd amendement over wenselijkheid dat in gemeenten met laag aandeel sociale huurwoningen minder of geen woningen geliberaliseerd worden - 30-10-2006
• Gewijzigd amendement over wenselijkheid dat in gemeenten met laag aandeel sociale huurwoningen minder of geen woningen geliberaliseerd worden - 30-10-2006
• Gewijzigd amendement over wenselijkheid dat in gemeenten met laag aandeel sociale huurwoningen minder of geen woningen geliberaliseerd worden - 30-10-2006
• Amendement om woningen t.b.v. energiezuinigheid te verbeteren - 30-10-2006
• Amendement om investeerders zekerheid te bieden over welke woningen in vrije sector vallen door huidige liberalisatiegrens te handhaven - 30-10-2006
• Amendement om voor waardering woonomgeving, woonvorm en hinderlijke situaties vast te houden aan huidige regelgeving - 30-10-2006
• Amendement om huurders die begin 2005 geen bezwaar tegen WOZ-taxatie hebben gemaakt, daartoe alsnog de gelegenheid te geven - 30-10-2006
• Amendement om huurwoningen op zijn vroegst in 2010 te liberaliseren - 30-10-2006
• Amendement om verhuizing zittende huurders overgangssegment en geliberaliseerde segment als gevolg van inkomensdaling te voorkomen - 31-10-2006
• Motie om via lokaal maatwerk voldoende betaalbare huurwoningen te behouden - 1-11-2006
• Motie om het onderhavige wetsvoorstel in te trekken - 1-11-2006
• Brief Minister met reactie op de ingediende amendementen en moties - 2-11-2006
• Tweede nota van wijziging die er o.a. toe strekt de mogelijkheden te verruimen om na 1 januari 2007 gereedgekomen woningen geliberaliseerd te verhuren - 1-11-2006
• Gewijzigd amendement om investeerders zekerheid te bieden over welke woningen in vrije sector vallen door huidige liberalisatiegrens te handhaven - 1-11-2006
• Gewijzigd amendement om voor waardering woonomgeving, woonvorm en hinderlijke situaties vast te houden aan huidige regelgeving - 1-11-2006
• Gewijzigd amendement om huurders die begin 2005 geen bezwaar tegen WOZ-taxatie hebben gemaakt, daartoe alsnog de gelegenheid te geven - 1-11-2006
• Amendement om de huren pas met procenten boven inflatie te laten stijgen als aan bouwafspraken in convenanten is voldaan - 1-11-2006
• Motie over de termijn voor het aanbieden van een passend alternatief voor zittende huurders - 6-11-2006
• Brief Minister over wijzigingsbesluiten Besluit huurprijzen woonruimte en Besluit beheer sociale huursector - 23-11-2006
• Verslag wetgevingsoverleg van 23 oktober 2006 over modernisering van het huurbeleid - 22-11-2006
• Brief houdende intrekking van het wetsvoorstel - 29-05-2007

Tweede Kamer - Mondelinge behandeling

• Behandeling wetsontwerp 26 oktober 2006
• Voortzetting behandeling wetsontwerp 31 oktober 2006
• Stemmingen 31 oktober 2006

Eerste Kamer - Schriftelijke behandeling

• Gewijzigd voorstel van wet (A)
• Brief minister met verzoek om spoedige behandeling (F)
• Brief minister over intrekking voorstel (G)

Eerste Kamer - Mondelinge behandeling

• Debat en stemming over controversieel verklaren wetsontwerp
  (5 december 2006)

Wet Wijziging van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (dossier 30302 - wettelijke grondslag verschillende waardering energieprestaties huurwoningen)

Voorafgaand aan de indiening van het wetsontwerp en ook gedurende de periode waarin het wetsontwerp al was ingediend, is de problematiek van de energiebesparing in woningen aan de orde geweest in allerlei parlementaire stukken die niet tot het dossier 32302 behoren. Aangezien de meeste van die stukken reeds dateren van vóór de indiening van het wetsontwerp hebben wij die stukken hieronder opgenomen voorafgaande aan de parlementaire behandeling van het wetsontwerp.

Parlementaire stukken betreffende energiebesparing woningen en woningwaarderingsstelsel naast de behandeling van het wetsontwerp

• Vragen en antwoorden nr. 69 bij vastelling begroting 2008. 6-11-2007 (31200 XVIII, nr. 7)
• Brief inzake energiebesparingsplannen in de particuliere woningvoorraad. 29-2-2008 (31200 XVIII, nr. 54)
• Verslag van algemeen overleg 22 april 2008. (31200 XVIII nr 63)
• Brief inzake energiebesparingsplannen gebouwde omgeving. 6-6-2008 (31200 XVIII nr 65)
• Brief over mee laten wegen in woningwaarderingsstelsel van energieprestatie woningen. 7-7-2008. (30196 nr 36)
• Brief over het vernieuwde en verbeterde energielabel voor woningen. 4-9-2008. (30196 nr 37)
• Brief met lijst van vragen en antwoorden n.a.v. de uitzending van NOVA van 9 juli 2008 over het energielabel. 4-9-2008 (30196 nr 38)
• Brief bij aanbieding van het convenant energiebesparing corporatiesector. 13-10-2008 (31700 XVIII nr 4)
• Vragen en antwoorden nr 23 bij vaststelling begroting 2008. 31-10-208 (31700 XVIII, nr. 7)
• Motie van de leden Ortega-Martijn en Depla. Motie om onvoldoende energiebesparingsmaatregelen aan te merken als gebrek, dat kan leiden tot huurverlaging. 4-12-2008. (31700 XVIII, nr. 41)
• Handelingen Tweede Kamer 9-12-2008. (blz 33-2884/2885, 33-2897) (31700 XVIII nr. 33)
• Handelingen Tweede Kamer 6-12-2008. (blz 33-2966) (31700 XVIII nr. 34)
• Brief over het verbeterde energielabel voor woningen per 1 januari 2009. 7-1-2009 (30196 nr. 47)
• Verslag van algemeen overleg. 28-1-2009. (30196 nr. 49)
• Brief met beantwoording vragen over het energielabel. 19-2-2009 (30196 nr. 48)
• Brief over onder meer fiscale maatregelen die voor energiebesparing worden ingezet. 17-4-2009 (30196 nr. 55)
• Brief over uitstel aanpassing van het woningwaarderingsstelsel. 12-5-2009 (30196 nr. 58)
• Brief over resultaat van onderzoek naar gebruik en betrouwbaarheid energielabel woningen. 27-5-2009 (30196 nr. 59)
• Verslag van algemeen overleg. 3-6-2009 (30196 nr. 65)
• Brief met reactie op toezegging en antwoorden op openstaande vragen. 30-6-2009 (30196 nr. 71)
• Brief inzake aanpassing van het woningwaarderingsstelsel. 2-7-2009 (30196 nr. 72)
• Brief met verbeterde bijlage aangepast woningwaarderingsstelsel. 27-8-2009 (30196 nr. 73)
• Brief over verbetertraject en invoering vernieuwd energielabel. 5-10-2009 (30196 nr. 81)
• Verslag van algemeen overleg. 15-10-2009 (30196 nr. 86)
• Brief over energiezuinig wonen. 18-12-2009 (30196 nr. 91)
• Brief inzake aanbieding van publicaties "WoON Energie 2006" en "Energiegedrag in de woning". 19-2-2010 (30196 nr. 98)
• Brochure Kernpublicatie WoOn Energie 2006. (bijlage bij 30196 nr. 98)
• Brochure Energiegedrag in de woning. (bijlage bij 30196 nr. 98)
• Brief inzake onderzoek VROM-Inspectie naar vernieuwd energielabel woningen. 19-8-2010 (30196 nr. 110)
• Brief inzake beleidsreactie op het rapport van de VROM-Inspectie over de betrouwbaarheid van energielabels bij woningen. 13-10-2010 (30196 nr. 115)
• Betrouwbaarheid van energielabels bij woningen. Herhalingsonderzoek 2010. 24-6-2010 (bijlage bij 30196 nr. 115)
• Brief inzake sanctionering energielabel in gebouwen. 23-12-2010 (30196 nr. 124)
• Plan van aanpak energiebesparing gebouwde omgeving. 25-2-2011. (30196 nr. 131)

Parlementaire behandeling van het wetsontwerp (dossier 32302)

Kamerstukken 1 - 24

• Koninklijke Boodschap
• Voorstel van Wet
• Memorie van Toelichting
• Nader rapport
• Nota van Wijziging
• Brief met ontwerpbesluit tot wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte en 6.a. Besluit huurprijzen woonruimte 
• Verslag
• Nota n.a.v. het verslag
• Tweede nota van wijziging
• Amendement van Bochove over het verruimen van de mogelijkheden verbouwingen te laten plaatsinden met het oog op een verlaging van de energielasten
• Amendement van Bochove over het uitbreiden van de overgangstermijn naar 2,5 jaar
• Amendement Ortega-Martijn rondom een evaluatiebepaling
• Gewijzigd amendement Ortega-Martijn (ter vervanging van 12) 
• Motie Paulus Jansen over de toegankelijkheid van nieuwbouwhuurwoningen
• Motie Paulus Jansen over de effecten van de stelselwijziging
• Motie Ortega-Martijn en Voortman over aanscherping van de puntenwaardering
• Motie van Bochove over huurprijsverhoging na woningverbetering
• Motie van Bochove over energiebesparende maatregelen in monumenten
• Nader gewijzigd amendement Ortega-Martijn en Voortman (ter vervanging van 13)
• Brief van de minister met informatie over (het effect van) de aanpassing van het woningwaarderingsstelsel op lopende overeenkomsten
• Derde nota van wijziging
• Gewijzigd amendement van Bochove (ter vervanging van 11)
• Tweede nader gewijzigd amendement Ortega-Martijn en Voortman (ter vervanging van 19)
• Gewijzigde motie van Bochove en De Boer over energiebesparende maatregelen in monumenten (ter vervanging van 18) 

Tweede Kamer - mondelinge behandeling

• Behandeling wetsontwerp 15 februari 2011
• Voortzettting behandeling wetsontwerp 3 maart 2011
• Stemmingen 8 maart 2011 

Eerste Kamer - schriftelijke behandeling

• Eindverslag (A) 

Eerste Kamer - mondelinge behandeling

• Behandeling wetsontwerp 5 april 2011

Gezamenlijke behandeling van het wetsvoorstel huurverhoging(en) op grond van inkomen en de verhuurderheffing.

Hieronder wordt o.a. de parlementaire documentatie gepresenteerd m.b.t. de volgende wetsvoorstellen:

• Wetsvoorstel 33 129 (5% extra huurverhoging op grond van inkomen)
• Wetsvoorstel 33 330 (1% extra huurverhoging op grond van inkomen)
• Wetsvoorstel 33 407 (verhuurderheffing)
• Wetsvoorstel 33 515 (novelle verhuurderheffing)

Korte introductie

Tweede Kamer - Schriftelijke behandeling

Tweede kamer - Mondelinge behandeling

Eerste kamer - Schriftelijke behandeling

Eerste kamer - Mondelinge behandeling

• Stenogram van de vergadering van 17 en 18 december 2012
• Behandeling - 17 december 2012
• Voortzetting behandeling - 17 december 2012
• Stemming - 18 december 2012
• Stemming aangehouden - 18 december 2012

Aanvullende literatuur:

• Publicatie inkomensafhankelijke huurverhoging in het Staatsblad d.d. 14 maart 2013
• Publicatie besluit tot wijziging besluit beheer sociale-huursector (huurverhoging op grond van inkomen)
• Publicatie Uitvoeringsregeling verklaring van de rijksbelastingdienst over huishoudinkomen

• Brief van Minister Blok d.d. 3 oktober 2014 (aan een onbekende persoon) i.v.m. inkomensafhankelijke huurverhoging en bevriezing liberalisatiegrens
• Brief van Minister blok d.d. 22 april 2013 i.v.m. betaalbaarheid verhuurderheffing o.b.v. extra huurinkomsten
• Brief van Minister Blok d.d. 28 februari 2013 i.v.m. rapport feiten en achtergronden huurbeleid 2012
• Brief van Minister Blok d.d. 28 februari 2013 over vormgeving en effecten huurbeleid en verhuurderheffing
• Brief van Minister Blok d.d. 13 februari 2013 over de aanpak van problemen op de woningmarkt
• Brief van Minister Spies d.d. 17 januari 2012 over de woningmarkt
• Brief van het CBP aan de minister - onrechtmatigheid van gegevensverstrekking
• Besluit van 8 mei 2012 tot wijziging van het Besluit beheer sociale-huursector - 9 mei 2012 
• Uitspraak van de rechtbank 's Gravenhage - kort geding van de huurders tegen de Staat - 13 april 2012
• Vragen van het lid Monasch aan de minister n.a.v. de uitspraak van de rechter
• Debat n.a.v. het algemeen overleg van d.d. 21 maart 2012 over huurbeleid en huurtoeslag  
• Vragen van Monasch en Groot aan de minister over de webtool van belastingdienst i.v.m. inkomensgegevens
• Handleiding inkomensindicaties aanvragen voor de inkomensafhankelijke huurverhoging
• Brochure van het Ministerie van Financiën over de verhuurderheffing